Новости

Jun 01, 2023

Городские власти одобрили средства TIF на реконструкцию KellerGeist

Городские комиссары проголосовали 4-1 на своем заседании 1 августа за одобрение запроса на выделение до 263 500 долларов США в виде дополнительных налоговых фондов в центре города для финансирования проекта KellerGeist Pub Theater. КеллерГейст

Городские комиссары проголосовали 4-1 на своем заседании 1 августа за одобрение запроса на выделение до 263 500 долларов США в виде дополнительных налоговых фондов в центре города для финансирования проекта KellerGeist Pub Theater.

Владельцы KellerGeist планируют реконструировать здание на Центральном проспекте, 111, первоначально известное как Albercht Furniture и построенное в 1887 году.

Реконструкция включает в себя масштабные работы по фасаду, включая замену окон, ремонт стен, ремонт переднего навеса и ремонт бетона. Проект также включает в себя установку системы пожаротушения, ванных комнат, соответствующих требованиям ADA, установку камер видеонаблюдения, наружного освещения и замену задней бронированной двери.

Город рассмотрит запрос TIF для проекта KellerGeist

Владельцы, Маттиас и Джолин Шальпер, планируют потратить около 1,4 миллиона долларов на общую модернизацию объекта, чтобы создать музыкальную и театральную площадку в дополнение к существующему бару. По их оценкам, после завершения проекта ежегодно в центр города будут приезжать около 20 000 человек.

Шалперы подали заявку на финансирование TIF через комиссию, поскольку общая запрашиваемая сумма превышает предел в 130 000 долларов США через программы TIF в центре города, которые рассматриваются и одобряются персоналом. Замена задней двери и ремонт бетона в настоящее время не подпадают под действие существующей программы экологической безопасности, но сотрудники считают, что улучшения подходят для финансирования TIF и имеют право на участие в более широкой программе TIF.

Ожидается, что проект начнется этой осенью и завершится к Рождеству.

Группа в центре города рассматривает заявки TIF ​​на два проекта

Сотрудники рекомендовали одобрить запрос.

Комиссар Рик Трайон проголосовал против этой просьбы.

Он спросил сотрудников, в чем общественная польза от проекта.

Лонни Хилл, градостроитель, сказал, что цель программ TIF в центре города состоит в том, чтобы использовать эти доллары TIF для частного развития в центре города, чтобы принести пользу округу в целом.

Он сказал, что политика роста города и планы развития центра города специально предусматривают театры и места проведения мероприятий как места назначения, которые «создают каталитический эффект для района в целом».

Театр-паб KellerGeist возвращает немецкое наследие в историческое здание в центре города [2018]

«Мы действительно хотим, чтобы государственные средства шли на строительство исторических зданий на благо района», — сказал Хилл членам комиссии.

Районы финансирования дополнительных налогов создаются комиссией в соответствии с законодательством штата с конкретной целью и границами. Они установили базовый уровень налога, а увеличенные поступления от налога на имущество в случае увеличения сверх базовой базы поступают в фонд округа, который будет использоваться для общественных улучшений в округе.

В 2021 году Управление по улучшению бизнеса и Управление развития Грейт-Фолс совместно с городским персоналом и внешним юрисконсультом города разработали три отдельные программы улучшения в центре района TIF, на которые могли бы подать заявку частные застройщики. Эти программы включают безопасность жизни/соответствие нормам, экологическую безопасность и фасады.

Когда члены комиссии утвердили эти программы, они установили лимит финансирования внутри программ и общий лимит в 500 000 долларов США для всех трех программ в год. Все, что выходит за пределы программы, может быть передано на рассмотрение комиссии по ее усмотрению.

Городские власти одобряют изменения в программах TIF в центре города

Когда проект одобрен для финансирования TIF, работа должна быть сначала завершена, а затем владелец недвижимости представляет счета или квитанции в город для рассмотрения на предмет возмещения.

Члены комиссии обсудили, почему проект KellerGeist был рекомендован к одобрению, хотя в январе сотрудники рекомендовали отклонить аналогичный запрос.

Комиссар Эрик Хинебаух спросил, когда был установлен лимит финансирования и обсуждалось ли обсуждение пересмотра лимитов.

Город рассматривает возможность внесения изменений в программы TIF в центре города

На момент январского запроса на выделение 68 650 долларов на тушение пожара в здании Metropolitan на Центральном проспекте, 313-315, городской персонал действовал в соответствии с конкретными правилами программы, установленными комиссией.